Description
पुस्तकाचे नाव: जमीन खरेदी-विक्रीपूर्वी होणाऱ्या २५ गंभीर चुका प्रकार: ई-बुक (PDF) किंमत: ₹१९९/-
१. हे पुस्तक का महत्त्वाचे आहे? (The Need)
जमीन घेणे हे प्रत्येक मराठी माणसाचं स्वप्न असतं. लोक पोटाला चिमटा काढून, आयुष्यभराची पुंजी जमवून जमिनीचा एक तुकडा घेतात. पण दुर्दैवाने, याच क्षेत्रात सर्वात जास्त फसवणूक होते. एका छोट्या चुकीमुळे लोकांची लाखो-कोटींची मालमत्ता वादात अडकते आणि कोर्टाच्या पायऱ्या झिजवण्यात आयुष्य जातं.
२. या पुस्तकात तुम्हाला काय शिकायला मिळेल? (Key Features)
या ई-बुकमध्ये जमिनीच्या व्यवहारातील २५ अशा चुका सविस्तर मांडल्या आहेत, ज्या टाळल्या तर तुमचा व्यवहार १००% सुरक्षित होऊ शकतो.
पुस्तकातील काही महत्त्वाचे मुद्दे:
-
सातबाराचा खरा अर्थ: फक्त ७/१२ वर नाव असणे म्हणजे मालकी हक्क नव्हे. फेरफार नोंदी (Mutation Entries) का महत्त्वाच्या असतात?
-
क्षेत्रफळ आणि ताबा: कागदावर २ एकर जमीन असते, पण प्रत्यक्ष मोजणीत ती कमी भरते. ही फसवणूक कशी टाळावी?
-
प्रलंबित नोंदी: ७/१२ वर पेन्सिलने लिहिलेल्या नोंदी किंवा ‘प्रलंबित फेरफार’ का धोकादायक असतात?
-
कर्ज आणि बोजा: जमिनीवर कर्ज असताना व्यवहार कसा करावा? पैसे थेट बँकेत का भरावेत?
-
वर्ग-१ आणि वर्ग-२ जमीन: ‘महार वतन’, ‘नई शर्थ’ किंवा ‘सिलिंग’ जमिनीचा व्यवहार करताना कोणत्या परवानग्या लागतात?
-
वारसा हक्क: बहिणींची किंवा इतर वारसांची सही न घेतल्यास व्यवहार कसा रद्द होऊ शकतो?
-
पोटखराबा जमीन: पोटखराबा ‘अ’ आणि ‘ब’ मधील फरक काय? ओढा किंवा नाला असलेली जमीन घ्यावी का?
-
बनावट कागदपत्रे: एजंटवर आंधळा विश्वास न ठेवता कागदपत्रे स्वतः कशी तपासावीत?
३. अतिरिक्त फायदे (Bonus Content)
फक्त चुकाच नाही, तर सुरक्षित व्यवहारासाठी यात खालील गोष्टींचा समावेश आहे:
-
जमीन खरेदीचा १० पायऱ्यांचा महामार्ग (Roadmap): बजेट ठरवण्यापासून ते ७/१२ वर नाव लागेपर्यंतची स्टेप-बाय-स्टेप प्रक्रिया.
-
तज्ज्ञांचा सल्ला (Pro Tips): व्यवहार करताना ‘जीपीएस मॅप कॅमेरा’ कसा वापरावा , वकिलाचा सर्च रिपोर्ट का महत्त्वाचा आहे , आणि इसारा (Token) देताना कोणती काळजी घ्यावी.
-
महत्त्वाचे प्रश्नोत्तरे (FAQs): रोख व्यवहार (Cash Limit) किती करावा? साठेखत आणि खरेदीखत यात काय फरक आहे?.
४. हे पुस्तक कोणासाठी आहे? (Target Audience)
-
ज्यांना स्वतःचे घर किंवा प्लॉट घ्यायचा आहे.
-
शेतकरी जे शेतजमीन खरेदी किंवा विक्री करत आहेत.
-
रियल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करणारे नवीन लोक.
-
ज्यांना जमिनीच्या कायद्यांचे प्राथमिक ज्ञान हवे आहे.
५. ग्राहकांसाठी संदेश (Sales Pitch)
“स्वस्त जमीन नेहमीच महाग पडते, कारण ती निर्वेध नसते”.
तुम्ही जमिनीसाठी लाखो रुपये खर्च करायला तयार आहात, मग ती जमीन सुरक्षित आहे ना हे तपासण्यासाठी फक्त १९९ रुपये खर्च करणे जास्त आहे का? हे पुस्तक म्हणजे तुमच्या लाखो रुपयांच्या गुंतवणुकीचा ‘सेफ्टी बेल्ट’ आहे.
आजच हे ई-बुक वाचा आणि फसवणुकीपासून स्वतःला वाचवा !
Reviews
There are no reviews yet.